設備管理業務

統合設備管理サービスのご案内

私たちは、施設の安全性・快適性・効率性を向上させるため、監視システムや電気・空調・消防・給排水設備の整備・点検・保守・管理業務を総合的に実施しています。これらの設備は、施設の機能を支える「縁の下の力持ち」。安定した運営のために、専門的な知識と確かな技術で、日常の安心を守ります。また、近年のDX化にも対応し、システム開発による効率化やデータ活用にも取り組みます。

1．統合監視システムの管理

統合監視システムは、防犯、設備、環境を一元的に管理する頭脳としての役割を果たします。当社では監視センターのマネジメントを通じて、複数の設備・警備システムの連携を最適化。防犯カメラの設置・管理も行い、リアルタイム映像のモニタリングや録画機能の運用により、不審者や異常行動の早期発見を実現します。

＜主な業務内容＞

• 防犯カメラ設置・定期点検・録画管理
• 監視センター運用、オペレーター対応
• 入退室・アラート・照明・温湿度などの遠隔管理
• 設備ごとのデータ統合とアラート通知設定

これにより、施設全体の安全性と効率性を高い次元で両立します。

2．電気設備の管理

安定した電力供給は、施設運営の基本です。当社では、高圧・低圧受電設備や変電設備の保守に加えて、通信設備、非常放送設備、防火センター等の機器についても定期点検を実施しています。異常の兆候を早期に察知し、故障による業務停止を防ぐ体制を整えます。

＜主な管理項目＞

• 配電盤・変圧器・電力ケーブルの点検・保守
• 非常用発電機・蓄電池の動作確認
• 通信・IT機器の管理
• 防火センター・非常放送システムの点検

また、電気管理センターとの連携により、使用電力の可視化や省エネ対応にも貢献します。

3．空調設備の管理

快適な室内環境を保つためには、空調設備の正常な運転が不可欠です。空冷式ヒートポンプ室外機、業務用エアコン、空気清浄機、排煙設備など、多様な空調機器の清掃・保守を実施。フィルター清掃やドレン排水の確認、ファンモーターの点検などを通じて、常に最適な空調環境を維持します。

＜主な管理項目＞

• 室外機・室内機の動作確認と洗浄
• フィルター交換・清掃
• 排煙機の機能チェック・消耗品交換
• 温度・湿度センサーのキャリブレーション

快適性だけでなく、省エネルギー運転による環境負荷の軽減にも配慮しています。

4．消防設備の管理

万一の災害時に備え、消防設備の整備は重要な命綱です。警報器、誘導灯、スプリンクラー、消火器、消火栓など、法令に基づいた定期点検を実施。故障や不備の早期発見によって、安全確保とリスク回避に努めます。

＜主な対象設備＞

• 火災報知器（熱・煙感知器）・警報設備
• 誘導灯・避難方向表示灯
• スプリンクラー・消火栓・消火器類
• 防火戸・防煙防火シャッターの作動点検

消防法に準じた点検報告書も作成し、行政提出のサポートも対応可能です。

5．給排水設備の管理

施設で使用される水の安定供給と、使用後の適切な排水処理も管理の要です。当社では、給水ポンプ、排水槽、汚水槽の洗浄・点検を実施し、水漏れ・詰まり・臭気の防止に努めます。また、排水ポンプの保守により、水害や設備故障のリスクを最小限に抑えています。

＜主な業務内容＞

• 給水ポンプの圧力確認・漏水チェック
• 排水槽内のスラッジ除去、臭気対策
• 汚水処理設備の点検・消毒対応
• 排水ポンプの制御盤・フロートスイッチ機能確認

水の循環を担う機器を整備することで、衛生面・設備面の安全を確保します。